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中海瞄准美国投资新贵 携外联出国打造哈德逊99号

发布时间:2017-06-06
进入2010年以来,国家级新区的成立速度大幅度提升,包括今年4月引起全国轰动的雄安在内,目前国家级新区已达19个。不论是以带动经济增长为目标的浦东,还是以疏解城市压力、优化空间结构为己任的雄安,每一个国家级新区的诞生都体现了以人为本、持续发展的战略布局,同时,也为新区自身及周边的经济注入了活力。
其实,放眼世界,这样的案例并不少见,在纽约曼哈顿附近,就有个地方正逐渐占据大众视野。虽然它并没有被贴上“国家级”标签,却依旧站在关系纽约城市发展的重要高度,成为纽约周边最炙手可热的区域。它,便是新泽西。
受“都市病”所累 纽约亟需突破传统
纽约,见证着美国金融发展的过去与未来,有“世界金融心脏”之称的华尔街更是美国财富和经济实力的象征。根据世界银行公布的GDP排名,2016年纽约GDP是9006.8亿美元,仅次于东京。但人口问题却非常突出,根据美国人口调查署数据,2015年,纽约市人口达到855万人口,几乎相当于全美排名第二的洛杉矶、排名第三的芝加哥和排名第五的费城三座城市人口总和。
然而,经济的快速发展和人口的涌入给纽约带来的除了GDP的增长,还有“都市病”:土地资源紧张、交通堵塞、环境污染等等都成为人们必须面临的考验。因为无法忍受市中心糟糕的环境,一些富人阶层开始“逃离”市中心前往郊区,在纽约,甚至流传着“穷人住市区,富人住郊区” 的说法。除了富人撤离市中心,一些加工工业也开始无法承受纽约越来越高的房租和劳动力成本,纷纷撤出纽约,向中西部或者发展中国家转移。《财富》杂志所列的美国最大500家工业公司中,1965年有128家总部驻在纽约,1975年降为90家,1988年仅余48家。
伴随着城市“郊区化”的发展进程,纽约大都市规划的需求日益强烈,纽约周边的新泽西州、华盛顿、费城以及波士顿相继被纳入纽约大都市圈规划中来,组成了纽约中心网络型城市群。
曼哈顿后花园的投资新贵应需而生
横隔在新泽西州与纽约之间的,是被誉为“纽约州经济命脉”的哈德逊河,每天24小时,地铁、轻轨、轮渡三大公交体系往返其间,从泽西城市中心的地铁站到曼哈顿世贸中心,坐地铁只需要不到10分钟,新泽西成为曼哈顿名副其实的“后花园”。
优越的地理位置和便捷的交通,使得泽西市成为纽约市最重要的卫星城市之一,越来越多在纽约工作的金融白领选择“居住在泽西,工作在纽约”,而随着一些大金融公司纷纷将总部迁至新泽西,泽西市也被称为“西华尔街”。近年来,随着居住和工作人口的涌入,泽西市中心周边住宅租售市场日趋饱和,泽西市的房价也出现稳步上涨,过去五年间,泽西市房价涨幅维持在3%-6%,而泽西市沿河区域的涨势尤为突出,自2010年起的7年间,挂牌总价中位数翻了2倍多,每平尺单价增长约65%。
这其中,总价涨幅最大的是二居室型的公寓,数据显示,2016 年第四季度泽西市二居室公寓的售价比 2012 年同期增长了 73%,而每平尺单价涨幅最高的户型是三居室,2016 年第四季度的售价比2012年同期增长了86%。兼具投资和自助功能的公寓楼房,成为投资者到新泽西投资置业的首选。
投资新泽西第一高楼六重保障拿绿卡
在于曼哈顿一河之隔的泽西市,有一幢正在建设中的高楼备受关注,它便是由中国海外集团(COHL)开发的【中海哈德逊99号】,该大楼位于哈德逊河水岸高尚住区,计划建造一幢79层楼高的豪华公寓楼,包括有781套公寓和5套零售商铺,总出售面积达78万平方英尺,建成后将成为改变新泽西天际线的最高建筑,把曼哈顿的世界级景观尽收眼底。
【中海哈德逊99号】是中国海外集团在美国的首个高端开发项目。于 1979 年6月在香港成立的中国海外集团是一家大型地产开发投资公司,隶属中国建筑工程总公司(中国建筑名列 2016 年《财富》杂志“世界 500 强”排名第 27 位),业务遍布中国内地、港澳、欧美近 60 个经济活跃城市。
【中海哈德逊99号】项目总投资8亿美元,其中45%来自项目方股权出资,12.5%通过EB-5方式募集,共计招募200 位 EB-5 投资人,而全家绿卡则是中海对于这些EB-5投资者最好的回馈。与此同时,中海还为【中海哈德逊99号】的EB-5投资者提供包含投资到期还款、移民申请不通过还款等在内,市场上极为罕见的六重担保,给予投资者最充分、最全面的保护。
目前,【中海哈德逊99号】项目已于 2016 年 2 月开始施工建设, 预计在2019 年 12 月 31 日完工,投资者可通过项目EB-5独家代理机构外联出国,了解更多信息。外联出国全国贵宾热线:4000-851-851。中海官方中文热点:+1 201 389 9999(美国)。

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