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国内楼市遇冷

发布时间:2015-01-08
2011年以来中国接连发布的限贷、限购政策,让楼市进入寒冬,但这一利空却成为了期待经济复苏的欧盟国家眼中的机遇。以西班牙为首的欧盟国大打移民牌,推出买房送投资居留权,成为欧洲公民等极具诱惑力的政策,希望藉此吸引中国“炒房团”投资本国的房地产市场,进而缓解经济压力。而从该买房移民政策推出以来,西班牙经济所保持的快速增长势头,似乎也从侧面印证了这一手段的可行性。

 
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黄金移民计划助推西班牙经济复苏
国际货币基金组织(IMF)在2014年年中发表的《世界经济展望报告》中预测,2015年西班牙经济增速将居欧洲各大经济体之首。作为经济复苏的重要推动力之一,西班牙的房地产行业也呈现出井喷趋势,根据西班牙国家统计协会近期公布数据,2013年第三季度住宅价格出现自2010年以来的首次上涨,7-9月西班牙房价比前三个月上涨0.7%。
先是连续23个季度的下跌,使得西班牙的房价进入历史性谷底,近期的连续上涨,也吸引了王健林、李嘉诚、工商银行和绿地集团等资本巨头和企业的关注。尤其是2013年9月28日,西班牙推出了“黄金移民计划”——花费50万元欧元,购买任意物业形式的房产,投资者全家即可获得西班牙居留权,继而获得欧洲公民身份。这一计划推出后,曾直接引发西班牙购房移民名额哄抢热潮,在投资前景看好和宽松移民政策的双向刺激下,西班牙房地产行业的快速好转,直接带动了西班牙国内整体经济的复苏。 
三大因素决定西班牙成移民热点
投资前景的看好,为投资人选择西班牙提供了良好的基础和外部环境,而西班牙居留权的三大优势,更是成为了投资人选择购房移民的刺激性因素。
首先,由于西班牙是欧洲申根成员国,拥有西班牙身份就可自由通行26个申根国,对经常往返欧洲的商务人士、子女在欧洲求学的家庭以及旅游爱好者来说是非常便利的。
其次,西班牙15%的公立高校位居世界500强之列,移民后即可尽享这些丰富、优质的免费教育资源,对于为子女教育考虑移民的家庭来说无疑是优选。
第三,西班牙是度假天堂,马德里、巴塞罗那等城市都拥有典型的地中海型气候,温暖宜人,全年阳光明媚,鸟语花香,对追求高品质生活的人士有超强吸引力。

 
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作为国内领先的移民机构,外联出国多年来与西班牙各大银行、政府房产部门、实力开发商保持密切的合作关系,在马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等核心城市拥有丰富的高品质市区房源储备量,并全力开发多元房产类型,涉及市区公寓房、带租约房、学区房、高端别墅、酒店式公寓、度假房等,可以给到投资人最全面的房源支持和选择,房价诚信有保障。
业内专家建议,对于打算采用投资房产形式移民西班牙的投资者而言,选择自身拥有房源储备,有品牌开发商合作资源的移民机构,安全性和保障性更高。

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