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走进来与走出去 投资欧洲正当时

发布时间:2015-04-10
随着中国国际化步伐的加快,中国投资者的视野和思路也越来越宽广。在过去的23年里,中国始终位居发展中国家吸引外资榜首,但近几年,我们不难发现,国外一些机构和政府开始将战略重心从向中国输出资本,转变为吸引来自中国的投资,并且愿意对参与投资的中国公民发放绿卡。这种投资并移民的政策改革尤以欧洲国家为代表。
“走进来”是以往的常态,“走出去”则是大势所趋。高净值人士往往愿意在保留中国国籍的同时,持有多国绿卡,以迎合商务往来、生活便利及子女教育等需求,但不改变生活、事业现状。这便促成了欧洲几国新移民政策中,关于居留要求的放松。“移民监”概念的淡化,也使得欧洲推出投资移民新政的几大国家在过去的一年中跻身热门移民国行列。
据仲量联行发报告称,2014年中国海外房地产投资激增,超过165亿美元,比2013年增长了46%。欧洲经济经历了前几年的低迷,正在加快经济复苏的步伐。尤其是在欧元汇率经过持续下行后低位徘徊,投资欧洲房产和金融产品,不仅能实现快速移民,也是获取最大投资回报,抄底的最佳机会。

 
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欧元下跌为投资人创造了最佳的抄底时机

 
以近一年广受关注的匈牙利投资移民为例,仅在今年1月份,第一季度的投资移民配额已一抢而空。30万欧元认购匈牙利国债,投资门槛低不说,手续简单,在国内即可完成申请,办理速度还,外联出国最快办理速度仅为1个月!更重要的是,国家担保,投资安全性极高,使得匈牙利一跃成为欧洲投资移民中的黑马。以目前的情况判断,匈牙利投资移民的热度短期内不会衰退,今年的名额将继续紧俏。
除匈牙利外,主打购房移民的葡萄牙与西班牙也毫不逊色。欧洲严格的建筑标准、惠及终身的产权、全装修的交房规格,加之如今汇率方面的利好,让购房移民受到了投资人的热烈追捧。

 
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西班牙城市夜景

 
西班牙的移民新政规定,只要申请人投资50万欧元以上价值的房产,即可申请居留身份。对申请人没有年龄、语言、资产要求,无需解释资金来源,且投资房产种类可多样组合,获得永居身份后即可将房产自由出售。作为欧洲教育资源较为丰富的国家,西班牙有数所高校在世界大学排位均十分靠前,并且西班牙语也是世界第三大语种,因此更受到为子女教育而移民的家庭的亲睐。
同样的,葡萄牙“黄金居留计划”也是要求投资者购买50万欧元的房产,申请手续简单,要求低。并且投资者可携带配偶、未成年子女、父母及配偶父母随同移民,“一人申请、三代受益”,6年后即可入籍,可谓是葡萄牙买房移民最为利好的政策优势。
外联出国指出,以上欧洲三国均为申根国家,只需获得居留身份便能畅游申根26国,因此无论是从办理门槛还是性价比来说,都是上佳选择。但外联出国同时也提醒投资者,投资移民切不可跟风盲从,还是应当根据自身条件,选择最适合的项目。在选择比较的过程中,向优秀的移民机构寻求提供专业的建议和帮助。

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