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我们应集中关注将要发生什么,而不是什么时候发生

发布时间:2015-05-11
导语:
我们应集中关注将要发生什么,而不是什么时候发生
            ——沃伦.巴菲特
金融危机后,盘点整个欧洲地产经济,以西班牙为例,房价急速下滑7年,累计平均跌幅达到40-50%,部分海滨区域的房价下跌超过80%。
新房供应大幅下降
2014年3月的采购经理人指数(PMI)出现了大幅增长。此指数是全球最受关注的经济指标之一,增幅预示着需求在复苏。
同时,以西班牙2013年的游客数量统计来看,全年共吸引约6000万游客,创下历史最高纪录,因此一直低迷的零售业受到支持。这是在连续13个季度零售业负增长后首次出现的正增长,消费者逐渐增强信心。投资市场的不断回稳使房价逐步止跌回升。

 
来源:西班牙房地产市场调研及投资分析报告
随着欧洲经济的转好,一度被严重抛售的西班牙房地产市场又再成为投资关注热点。机构投资者如黑石和高盛,私人投资者如比尔盖茨,索罗斯和王健林,纷纷进入西班牙房地产市场。在毕马威的调研报告中,西班牙更是以占比45%的压倒性票数成为全欧洲排名第二的房产投资国,仅次于德国,高于英国和法国。
2013年9月28日西班牙正式出台了刺激经济复苏的投资移民新法,允许在西班牙购买总值50万欧元以上房产的非欧盟籍公民通过在西班牙购买不动产而获得居留权。无论是目前的政策环境,经济形势还是投资环境,都是海外置业西班牙有利时机。
西班牙令人向往的生活质量,良好的自然气候,迷人的风光、悠久的历史文化、丰富的教育和医疗资源,加之逐步转好的经济数据、逐渐升温的海外投资和新近出台的置业移民法案,无疑给危机下的西班牙房地产市场注入了强心针,值得投资人进一步关注。

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