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在蒙特利尔,35万加元=3间卧室+2个盥洗室+后院或露台+停车位……

发布时间:2015-06-18
在加拿大魁省的蒙特利尔岛内购买一套住房是很多人的梦想,但是房地产市场上可供挑选的房源多如牛毛,让人眼花缭乱,有时甚至感到无从下手。房地产专业人士建议,在购买住房的时候,首先要将自己能够负担的预算设置好,然后再逐项考虑其他条件。以下是一份预算不超过35万加元的购房方案,设置的条件为:单户型住房、带后院或露台、3间卧室、2个盥洗室,还要有不在公共道路上的停车位。购房者可以从中看一下,35万加元可以在蒙特利尔岛内的不同地点,能够买到什么样的房子。


 
很多家庭都迫切地想要拥有自己的第一套住房。但是,对那些收入并不是太高但却想要居住在蒙特利尔岛内的人来说,这就意味着自己要把房源目标放得更偏远一些,而且还得要忽略那些像Westmount、Town of Mount Royal、N.D.G.或Hampstead这样的住房价格昂贵的社区。
根据加拿大房地产协会(Canadian RealEstate Association,CREA)的数据,截止到2015年目前时间,位于蒙特列岛内的一套单户型住房的平均价格为331,216加元。CREA称,2015年4月的全国住房平均销售价格为448,862加元,与前一年同比增长9.5%。但是,如果不考虑全国住房价格最高的两个房地产市场——大温哥华和大多伦多的话,全国住房平均售价就会降至339,892加元,与前一年价格的同比增长仅为3.4%。
基于上面的数据,一户家庭,将购房最高预算设定为35万加元,同时还希望能够与卖方讨价还价,将购买价格降下数千加元,以此来帮助解决欢迎税、搬家费用以及需要立即进行的整修工作费用,比如说室内墙面粉刷等,以这样的预算想要居住在岛内,只能意味着较小的房子或较少的户外空间。不过,第一次购房都不会是尽善尽美的,如果将居住在岛内放在第一位的话,其他条件也是可以做一些让步和牺牲的。
以下是在蒙特利尔3个截然不同的社区中,符合上述条件的在售住房一览。
1. 蒙特利尔的西南区
西南区包括运河北面的St ¬Henri,Little Burgundy和Griffintown,运河南面的Ville¬Emard、 Cote St¬Paul和Point St¬Charles等社区,这个区从其根源上讲,最早是工人阶级的聚居地。但是,随着这里的公寓建造如疾风暴雨般地展开,吸引了大量年轻的白领阶层、退休夫妇以及带孩子的家庭搬进这个社区。
位于Jacques¬Hertel街2717号的一栋平房(cottage),要价为339,000加元。这座平房有4间卧室、2个盥洗室、一个带露台的大后院,以及一个地上游泳池和不在公共街道上的停车位。该住房建于1910年,可居住面积为1,768平方英尺(约165平方米)。
2. Lachine区
这个区位于市中心和郊区的中心位置,不管到哪边去都非常便捷,但是却没有市中心社区令人头疼的交通拥堵问题。这个市区背靠Lake St-Louis湖岸边,风景如画的Lachine运河就从这里起源。这个社区建有一条自行车道和跑步步道。不过,在那些“吃货”的眼中,这里还有一个吸引他们的最重要的因素,有一家冰激凌店Dairy Queen。
最近几年,Lachine区的公寓开发变得蓬勃兴旺。不过,让很多家庭感到幸运的是,这里同样还建造和开发了大量的城市镇屋(townhouse),而且年代都非常新。同西南区一样,Lachine在过去也是工人阶级社区,但是,最近以来这里的房地产开发,吸引了大量的白领专业人士。位于该区Notre-Dame东街2156号的一座镇屋,在房产市场上的要价为339,000加元。这套住房有3间卧室、1间盥洗室、1个小洗手间(无浴盆、淋浴设备)和1个车库,地下室完成。该住房建造于2004年,居住面积1,356平方英尺。
3. Beaconsfield社区
Beaconsfield被认为是岛上的时尚社区之一。这个社区中,350,000加元价格范围内的单户型住房并没有多少。位于该区Sherbrooke街213号的一栋单层平房(bungalow),要价为350,000加元。这套住房有3间卧室,1间盥洗室和1个小洗手间,地下室已完成,用作家庭活动室,有中央空调和空气循环系统,带后院。
(整理自蒙城华人网)
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