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EB-5 中国企业扎根美国市场的最优通道

发布时间:2014-09-11 14:48:51
中美建交30多年来,双方经贸往来总体上保持快速增长,为推动两国经济持续繁荣发挥了重要作用。在 “走出去”和“引进来”政策方针的引导下,中国实施更加开放的战略,支持中国企业扩大海外投资。2013年,中国企业对美国直接投资的数额增幅达到290%,让美国直呼中国企业“much money”(很多钱)。
对于中国企业来说,藉此进入更广阔的国际市场,打造世界级的品牌形象,进一步提高企业的国际影响力。而对于美国来说,中国资本进入美国当地的基础设施建设、能源、土地等领域,刺激经济发展,创造就业机会,为美国经济复苏提供活力,这是美国政府非常欢迎的。
然而,美国市场有自己的运行规则,中国企业要想扎根美国市场,赢取当地社会民心仍然任重道远。资金并不是投资成功的唯一要素,了解美国的法律规范和政治环境,提升企业的社会责任意识,在追求利润的同时,回馈当地社会,创造适当的就业机会,这才是获得美国人好感的最佳途径。在逐渐熟悉美国市场运行规则的过程中,中国企业开始关注美国EB-5的投资领域,一方面可以通过EB5项目向投资人无息借贷,另一方面,也很好解决了中国企业创造当地社会就业岗位的问题,对于中国企业来说,是扎根美国市场的最优形式。
美国EB5项目是美国移民法中列为职业移民类的第五类(Employment Based Fifth Preference),简称“EB-5移民”,或“EB-5投资移民”。近年来,随着国内移民热情的高涨,美国EB-5投资移民这个词语被广泛提及,这项由美国移民局(USCIS)在上世纪90年代设立的全球性法案在最近10年内被大范围得推广。该政策设立的主旨是为了带动美国就业,申请人投资50万美金到EB5项目,在美国当地创造至少10个就业机会(包括直接就业和间接就业),申请人就可以与配偶及适龄子女一同获得美国绿卡。在EB-5投资移民中比较常见的投资模式主要有两种:股权投资和借贷投资,其中借贷投资占据主流。从投资人角度来看,借贷型项目风险系数较低,EB-5投资人将资金借贷给项目方进行运营,该资金并不与项目运营的盈亏直接挂钩,并且得到项目方的足额抵押担保,是目前公认的最安全的EB-5项目模式。从企业角度考虑,其之所以愿意向投资人借款,主要是因为贷款利息会低于银行贷款,将帮助企业节省一大笔资金成本。越来越多美国本土公司看到EB-5项目带来的益处,一些优秀的本土上市公司也开始参与到EB-5项目中。中国企业也可借此机会进入美国市场,通过EB-5项目,与中国移民投资人一起创造就业机会,从而实现三方共赢。
中国企业选择EB-5项目之后,因为对国外移民投资政策的陌生,在实行 EB-5资金募集计划,对中国投资者开放认购的过程中,需要专业的移民机构为EB-5项目的招募投资人。今年,国内著名地产开发企业朗诗集团在美国推出首个EB-5项目——朗诗凯撒庄园。作为中国地产百强企业,中国领先的绿色科技地产开发和运营企业的朗诗集团,在纵横国内市场的同时,也在稳步推进包括美国在内的海外业务。在经历了金融危机之后,美国经济已走上复苏之路,其市场流动性充裕,回报率稳定,房地产发展前景总体乐观。2013年,朗诗美国控股公司正式成立,标志着朗诗走出国门进军美国计划的全面启动。作为踏入美国市场的首批项目,朗诗凯撒庄园项目选择外联出国顾问集团试水美国投资移民项目。双方的强强联合,使得朗诗凯撒庄园项目一经推出就广受好评,成为今夏最炙手可热的美国投资移民项目。朗诗集团通过EB-5借贷将为朗诗省下了巨大的开发成本,为走进美国市场,站稳脚跟提供了帮助,而中国投资人也能更清晰的把握EB-5项目方的背景,增加投资信心。
 国内移民中介机构是中国企业与投资人之间的桥梁。一方面移民机构帮助投资人实现移民梦想,同时扮演着保障项目安全的重要角色。在这方面,外联出国顾问集团无疑是国内同行当中的佼佼者。在成立短短十余载的时间里,外联已经成功打造了包括宾州会议中心项目、乔治华盛顿大桥GWB二期项目等在内的50多个美国投资移民项目,并创下了17批美国项目全额还款的行业壮举,在为广大国内家庭实现了移民梦想的同时,也帮助众多美国优质企业募集到足够的建设资金,以确保项目的顺利进行。与朗诗集团的合作,也是外联出国首次成为中国企业在美EB-5项目的代理机构。从良好的市场反馈看,中国企业与移民机构的携手合作EB-5项目,将成为中国企业走上国际舞台建立国际影响力的开端。 
美国繁荣的市场经济吸引中国企业开拓市场。中国企业在美国的发展已不再满足于货物贸易,企业在“走出去”的过程中面临着新的发展机遇。除了广受关注的美国房地产业,在其他领域也同样存在很多新的投资机会。相信在不远的未来,更多的中国企业在走出国门扎根美国市场的过程中会选择EB-5项目。这也是目前中国企业延伸海外市场,建立世界知名度的最佳途径。 

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