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让你看懂美国投资移民

发布时间:2014-09-25
问题一:为什么要办美国移民?
最佳的教育体系: 子女可免费就读美国的公立中小学,享受13年的免费基础教育,以美国学生身份申请知名大学,增加9倍录取机会,享有优先实习和就业。
自由的就业环境: 美国没有居住地的限制,可自由的居住于任何城市,开创企业或是就业。在子女毕业后可无条件留美工作,拥有更加广阔与公平的发展空间。
优良的生活环境: 美国城市化的水平极高,且自然生态的保护完善,对食品的管制严格。无需担心饮食安全和环境安全。
成熟的法律体制: 完善且成熟的法律体制,能够最大化的保障个人的权益以及个人财产的安全。
宽松的移民制度: 可自由的进出美国,无需放弃在国内所从事的工作和事业。
问题二:美国移民对子女教育未来发展的好处?
美国拥有着最完善的教育体系,全国有4,000多所高校,全球排名前十的大学有7所属于美国,如哈佛、麻省理工、加州理工、耶鲁等等,其中众多专业全球排名第一。
中小学: 90%的美国公民选择让子女入读公立学校,优秀的公立学校课程设置严谨,课外活动丰富,教育质量优良。而留学生只能入读私立走读或寄宿学校,需要支付昂贵的学费外,顶级的私立学校更是限制国际生的录取率。拥有一张绿卡,则可自由选择入读公立或者顶级私立学校
申请大学: 美国大学每年的留学生招收人数仅为总招生数的5%-15%,而绿卡持有人作为本地生身份申请拥有比留学生高9倍的机率进入美国知名大学,同时专业和研究选择不受任何限制,公立大学的学费更是仅为留学生的1/3
工作就业: 多数留学生都希望毕业后在美国拥有相关工作经验,但作为外国人,毕业之后必须申请工作签证才可留美就业。近年来,美国工作签证申请大幅超过签证配额,美国移民局通过抽签方式,中签率低至35%。作为国际生,在校期间的工作和实习同样受限制,众多留学生因无法找到实习机会,缺乏工作实践机会,使毕业后更难找到工作。而绿卡持有者不但可以优先进入全球500强知名企业工作以及实习,而且换工作时也不会因为工作签证的问题而有任何顾虑。
问题三:移民美国有哪些途径?
美国的移民途径有哪些?
在美国的移民途径中,主要而言分为两种。
依亲类移民(FB):适用于拥有直系近亲属位于美国,以依亲的方式办理移民。但因申请人数众多,需要有很长的等待期。
就业类移民(EB):就业移民是以某种职业方面的优势为基础,从而移居美国的一种途径。其中Eb-5(投资移民)的要求最为快速、申请条件简易,而受到多数人欢迎。
在美国的移民途径中,那个最为快速简便呢?
Eb-5(投资移民)的要求最为快速、申请条件简易,而受到多数人欢迎。
什么是美国(EB-5)投资移民?
投资移民在美国移民法中列为职业移民类的第五类(Employment Based Fifth Preference),简称 “EB-5投资移民”。EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别,简称“EB-5”,它是美国所有移民类别中,申请核准时间最短,资格条件限制最少的一条便捷通道。申请人可通过投资50万美元,并为美国创造10个就业机会,从而获得美国绿卡。
美国(EB-5)投资移民的优势?
低门槛:无语言、学历、年龄、工作经验限制
无移民监:移民不移居,不影响现有的生活和工作
无需创业:不必亲自参与经验及管理
性价比高:一人申请,即可全家获得绿卡
未来发展:可选择在美国任何地方居住、读书、工作、和开创事业
问题四:美国征税问题如何解决?
在外联接待的咨询投资移民的客户中,有很多客户提到他们对美国全球征税政策的担心,担心自己一旦获得美国绿卡就要承担很多税收负担。这主要源于国内一些机构也对这个问题有错误的理解,错误的宣传了美国全球征税政策的含义和具体规则。外联作为专业的移民机构,特地组织外联税务规划师与美国律师及税务专家就相关问题进行了探讨,在此就几个常见的对美国税收的误解进行纠正与说明。
Q1:一旦获得美国绿卡,美国将对获得绿卡的人的全球资产(包括中国)进行征税吗?
A:这个理解完全是错误的。资产本身是不会被征税的,只有在买卖产生利益之后才会需要缴纳税金,如果有亏损也可适当抵税。很重要的一点是,在获得绿卡之前的收入和资产所得是不需要向美国纳税的,建议客户可在获得绿卡前详细咨询税务师来做税务规划。
Q2:报税后一定要缴税吗?
A:报税和缴税是两个不同的概念。作为美国永久居民或公民,报税是一种义务。至于是否要缴税,要视乎当年的收入和支出抵扣,结果有可能还可以退税。
Q3:我在中国的收入会被美国重复征税吗?
A:虽然美国和中国一样是全球征税的国家,但是中美间签署了税收豁免协议,纳税人如果在中国有纳税,在美国联邦税务申报时只需要补差额税就可以了,无需重复缴纳联邦个人所得税。
Q4:什么是海外工作收入豁免金额(Foreign Earned Income Exclusion)?
A:海外工作收入豁免金额是指绿卡持有者或公民在海外居住超过330天,或者与美国以外国家有更紧密的关系,工作收入部分可以豁免缴税。豁免金额约为9万美元/人。
Q5:房产是否需要全部申报?
A:如果是自住的房产,无需申报。如果有出租或者出售,则需要申报。如果纳税人在出售的房屋过去5年内住满两年,出售后的增值低于25万(单身)或50万(夫妻)无需缴税。
Q6:所持有的公司股份是否需要申报?
A:如果超过10%或者变动超过10%,需要报出当年资产负债表, 损益表, 和股份市值。如果持有公司股份超过50%,则需要申报公司每年的资产负债表,损益表和公司帐户信息,但是公司收益并不是个人所得,只有当公司分红后股东才需要缴纳个人所得税。
Q7:如果太太不工作,陪孩子住在美国(太太和孩子都有绿卡),先生在国内工作(无绿卡),太太在美国应如何报税?
A:太太可以以户主,结婚合报,或结婚分开报税,或单身, 看哪一种身份产生的应缴税额较低。因为先生是外国人,美国国税局不会向先生的收入和资产所得征税。
Q8:为什么要申报海外资产?
A:美国最近出台的《外国帐户税收遵从发》要求纳税人通过8938表申报美国以外的金融机构管理之帐户和非透过金融机构管理的资产(非美国发行的股票或有价证券,以投资目的而持有的金融工具或契约,及持有任何非美国企业的所有权。
该项政策出台的目的并不是针对投资移民,而是为了防止已经居住在美国的富人利用转移到海外的资产来资助恐怖活动。
Q9:《海外账户纳税法案》(FATCA)要求他国必须向美国国税局提供美国居民在该国获得投资处置收入和来源于美国资产的利息、股息收入,包括账户余额、利息、支付去向等银行账户信息。对于绿卡持有人会有何影响呢?
A:《海外账户纳税法案》(FATCA)涉及的仅仅是银行账户内资金的信息通报,而不涉及各种企业股权,房地产,股票等资产信息的通报。美国税务局在掌握了绿卡持有人和美国公民海外账户资金情况后,可能会根据账户的资金变化要求纳税人做出解释。如果账户资金变化仅仅是因为资产出售所收到的资金,那么如果不需要交资产利得税,也是不会有什么税务负担的,就是多填一个申报表一样,并不需要交税。
Q10:美国税务局查税那么严格,一旦被查到,就有牢狱之灾吗?
A:这个说法是有所误解。美国税务局有一个查税成本的问题,一般每年抽查的数量只有总报税量的1%。据有关资料透露,美国税务局查税的重点是高收入人群,即报税收入在每年50-100万美元以上的人群。因为美国税务局查一次税,所耗费的人力物力估计就有10万美元之多,而且一旦查出少交了税,大多数情况下只能要求纳税人补交所漏算的税加上适当的利息(一般是10%的利息),如果没有把握从查税中查出10万以上的漏税,那真的是得不偿失。只有高收入人群才可能一次漏掉10万美元的税,才值得美国税务局查。
问题五:办理美国投资移民需要多少费用?
投资款 50万美元;
行政发行费 5万美元;
移民律师费 1.5万美元;
美国移民局申请费 1,500美元;
申请材料公证、翻译费约1.5万人民币;
美国移民签证费 405美元/人;
体检费约1,500人民币/人;
绿卡制作费 165美元/人。
按照目前汇率,总费用约为360万元人民币左右。
问题六:美国投资移民申请(I-526)常见问题?
1. 什么是I-526申请?
I-526是美国投资移民(EB-5)申请的第一步,其中包含项目文件及投资人个人文件。
2. 美国I-526投资移民申请条件?
年满18周岁以上
在美投资50万美金,投资款来源合法
直接或间接创造10个以上就业机会
无犯罪记录
3. I-526阶段递交给移民局的资料包含哪些内容?
项目文件
申请人个人信息资料
投资款合法来源证明文件
转款换汇文件(即如何将人民币兑换成美金的资料)
4. 常见的投资款来源有哪些?
房屋买卖
公司分红
父母赠与
5. 如何将人民币兑换成美金?
最常见的是以多人换汇方式,每人每年最高为5万美金额度,通常需要11-12人协助。
6. 递交I-526的申请费用是多少?
1500美金/家。
7. I-526移民申请递交到移民局之后多久可以收到收件通知?
通常两周左右。
8. I-526阶段的平均审理时间?
I-526的平均审理时间会根据时间情况变动。在移民局官网上,可以检索移民局最新公布的个案I-526审理时间。每年美国投资移民类签证仅有1万个配额(按个人计算),如当年配额使用完毕,既进入签证排期,其余的申请人需等到新的签证配额开放后才可获得移民签证。美国2014财年的签证量在美国投资移民的历史上第一次用尽,正式开启了签证排期的大门,2015年财年下半年必将进入排期时代。根据美国国务院的预测,以及目前美国移民局高达10,375个积压案件来看,仅在管道中还未批准的签证需求量就已经达到28,013(根据平均每个家庭2.7个家庭成员来计算),一旦排期开始,申请人将会须要等待至少3年才可获得移民签证。
9. 我如何查询我的I-526申请进度吗?
请至移民局官网http://www.uscis.gov/点击“Check Your Case Status”, 输入案件号码(收件通知上的WAC号码)查询进度。
问题七:外联出国顾问集团办理美国投资移民项目的优势?
连续7年绿卡数量领跑全国、连续7年办理速度领跑全国
广领馆移民签证面试通过率100%;登陆美国绿卡获取率100%;美国条件绿卡解除率100%;项目到期投资款返还率100%
美国移民客户最快3天通过移民局审核,创造并保持行业最快申请纪录,连续17批美国移民投资移民项目获得了全额返款,创业界之最
完善的后续服务:教育规划、海外关怀、安家置业等
问题八:外联出国提供哪些后续服务?
拥有美国24小时电话应急服务,定制海外登陆服务
在洛杉矶、纽约等地拥有高端私人会所,搭建新老侨民沟通的桥梁,只对外联客人开放
与排名50位以内的中学和大学合作,给予宝贵的面试机会
与新泽西第一名的中学合作,提供2014初中和高中升学课程
与常春藤联盟保持密切联系,提供和常春藤学生会主席交流平台,增加在联合国、世界500强企业的实习和工作机会
独家搭建中美环保慈善的平台,与美国主流社会积极对接
问题九:美国移民律师教您如何评估EB-5移民项目?
“ EB-5 看似复杂,但实际上并不一定如此。对于风险类投资而言,风险是无法完全避免的,但可以将风险降至最低程度。若投资者仔细考虑了本文描述的因素,而且收到了满意的回复,投资者便能够最大程度地降低EB-5 项目的投资风险,同时获取在美国的永久居住权。”
1、需要谨慎考量某些就业计算方式:
在投资项目时,投资者应谨慎选择以下工作岗位创造方法:通过访客支出创造的就业、通过租户创造的就业、以及直接建筑就业。
a.通过访客支出创造的就业: 举例来说,当酒店顾客离开酒店并在出租车、餐馆或其他活动中消费时,便会创造此类工作岗位。这些岗位在最近已被美国移民局明确禁止,因此投资者应避免投资依赖于此类就业岗位的项目。
b.通过租户创造的岗位: 此类就业通过租户租赁特定的使用空间而创造,例如从项目中租赁空间的商业租户。此类岗位可以计算在内,但在计算时有特定要求。
c.直接建筑就业: 一般来说,经济模型衍生的直接建筑就业不能计算在内,除非施工工期持续两年以上。有关这一点有两个问题需要分析:(1)施工期是否超过两年且时间是否可得到第三方专家的确认,以及 (2) 计算直接就业时输入了哪些数据。美国移民局曾表明在绿卡条件解除(I-829 )阶段会分析相关输入数据,以确定是否创造了就业岗位。因此,这一点非常关键。
2.评估开发商相关问题:
没有项目会保证一定成功,这不仅是商业运作现实,也是 EB-5 项目的要求之一,即“投资必须承担风险”。因此,投资者充分了解开发商背景就变得非常重要。在此方面,常见的问题有:开发商在此类项目方面的经验如何?已启动并完成的项目有多少个?开发商在项目中拥有多少股权(可能会因资产类别有所不同)?投资者的资金是处于还款第一位顺位、第二位顺位还是属于股权投资?开发商是否具有银行推荐信?开发商的EB-5 顾问由谁担任?
3. 项目退出策略是什么?
尽管美国投资移民(EB-5)项目属于承担风险投资,旨在创造就业岗位以便投资者获得居住权,但所有的投资者均希望了解其如何收回投资。正如之前所述,移民局不允许EB-5项目保证收回投资。一旦某个项目向投资者保证能够收回投资,投资者亦不应投资。所以,在投资时应首先了解在假定项目符合商业计划书的情况下,项目采用何种退出策略。以贷款项目来说,常见的退出机制如下所述(股权投资项目以回购投资人在项目公司中的股份作为退出机制):
a.再融资:投资者应向开发商证实这一点是否为资产的常见情况,以及开发商以往是否有成功的再融资经验。若能由银行出具再融资的意向证明信函,虽然不会对未来五年期造成约束,但却有助于投资者得知再融资的可能性。
b.出售:投资者应向开发商证实以往是否有类似项目成功出售的案例。
c.通过现金偿还贷款:投资者应分析项目现金流预测的可信度。
对于上述各种退出策略而言,均存在的问题是开发商可能无法偿还贷款。在此情况下,投资者需要预先了解其权利及抵押品。在很多情况下,抵押品均为项目公司的股份,若贷款无法偿付,根据第一留置权,NCE (new commercial entity 新商业企业、即项目公司)将会代替开发商成为项目的所有者并接收开发商的所有权益。若 NCE 处于第一顺置,NCE 将通过止赎诉讼获得项目的所有权。尽管这并不是理想结果,但的确能够为项目公司和投资者提供一定的补救。
问题十:推荐的美国投资移民项目?
1、哈德逊城市广场项目:
移民申请已获美国移民局通过,全家绿卡无悬念
美国移民局唯一认可的“国家利益型”项目
特获加速审理,比普通项目至少快3年获得绿卡
位于纽约曼哈顿黄金地段,各级政府大力支持
唯一荣登美国《财富》杂志封面以及《福布斯》杂志的移民项目
2、约翰·霍普金斯大学酒店项目:
项目已获移民局批准,约翰·霍普金斯医学院指定官方酒店,政府投入超2500万美元。
3、凯乐木业II期:
移民局青睐的实业项目,一期已经批准,产量最高的木材加工厂,订单已排至未来二年。
4、克利夫兰政府大楼扩建项目II期:
EB-5投资移民比例只占8%,就业盈余超300%,开发商个人资产担保还款。

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