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美国投资移民费尔蒙酒店项目席卷全国

发布时间:2013-07-02

 6月15日,被美国移民专家誉为“史上最优项目”的奥斯汀费尔蒙酒店项目全球首发说明会在上海和平饭店隆重举办。集结了酒店管理、建筑、金融、审计等各行业顶尖品牌的这一项目在当天吸引了大量人气。全球顶尖奢华酒店品牌费尔蒙(Fairmont)特别为本次首发会提供了旗下上海和平饭店作为活动场地,8楼和平厅约可容纳两百人,活动当天座无虚席。在外联出国集团自身移民顾问Joyce详细解说了最新美国移民政策之后,项目开发商曼彻斯特金融集团总裁DouglasF.Manchester先生和JLM基金总裁LarryMeyer、执行总监 JeffEzel等一行作为首发会嘉宾,为来宾就项目的项目优势、地理位置、周边经济环境、投资资本结构及风险控制等等要点做了详尽的说明。
 

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在同类项目中比较,费尔蒙酒店项目有一项优势是其他项目难以望其项背的,那就是“大品牌”!在以往的酒店类项目中,几乎没有能够召集到如此多大牌公司的例子。费尔蒙酒店集团在全球拥有超过60家地标性的豪华酒店,也是世界上拥有最多保护建筑的酒店集团。其旗下每 一家无可比拟的古典酒店都充满着传统和典雅的气息,对当地社会都有着深远影响。而开发商曼彻斯特金融集团更是在美国地产金融界赫赫有名的家族企业,在全美拥有超过20亿美元的开发项目,其资产规模可谓首屈一指。而项目方更是邀请到了全球四大会计事务所的KPMG(毕马威)负责项目的年度审计。负责建筑设计 的Gensler国际建筑设计事务所,名声更是如雷贯耳,几乎全球顶级的现代建筑多少都有Gensler的手笔,譬如位于上海陆家嘴的上海中心大楼。前来参加说明会的吴先生向记者透露,正是如此多的名牌企业的结合,使他对这个项目颇具信心,并且决定与外联集团当场签约。

费尔蒙酒店项目的第二个亮点,就是选址。根据JLM总裁Larry先生现场介绍,奥斯汀市是包括戴尔公司在内的全球知名大型企业的美国总部所在,更有越来越多的企业选择在此驻扎。全美2012年创造就业岗位最多的城市,奥斯汀排名第一。平均每年2000万人次的游客量,使得奥斯汀的酒店入住率比美国平均数据高了10个百分点。但是,由于酒店客房资源的匮乏,奥斯汀的游客流失也相当严重,光去年由于酒店的饱和,使得游客的流失量超过百万级别。奥斯汀会展中心每年承接450多场大大小小的展会,但如果客房供应充足的话,会展中心将有能力承办至少1000场展会。因此,费尔蒙酒店的建造是顺应当地经济发展需求的, 建成后将成为奥斯汀市中心及周边城市唯一的高级奢华酒店,经营优势无可比拟。 

项目开发商曼彻斯特集团更为项目直接投入了9000万美元现金股本,占整个项目资金的25%。同时,银行高级贷款只占了27%。这在全美所有地产项目和酒店项目中都是相当罕见的。“通常美国的开发商在项目中投入的现金不会超过2.5%,而银行贷款比例要超过50%,有的甚至高达70%。”Douglas总裁在会上强调。这对于EB-5投资人的资金安全来说,无疑有天大的好处。 为了凸显项目所有环节和资料文件的公开透明,曼彻斯特集团和JLM基金公司特意还在说明会上举行了借款协议的签约仪式,让与会的投资者见证这一历史性的时刻。至此,包括银行贷款合同等一系列资金和项目文件全部到位,也成为史上最为公开透明的安全项目。 在说明会尾声,外联集团特别安排的抽奖活动也带来一波小高潮。除了被抽到的来宾之外,和吴先生一样现场签约的9位投资人,都获赠了外联现场送出的iPad。有客户表示,一直以来都十分关注外联集团的项目,他们一直保持美国投资移民申请100%成功的记录,而且大量的老客户已取得了全额投资还款。作为国内移民行业的领军机构,已连续三年承办投资美国高峰论坛,与美国政府和企业团体始终保持紧密联系,所以外联值得信任。再加上这次的项目特别好,于是毫不犹豫的签了约,想要投资移民的朋友一定要珍惜这次机会。 (来源:中国商报)

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