马红漫说,如果记不住价值投资4个基石,那还是去这里吧!

2019-12-02

文章导读:

1、中国经济已经过了高速发展的红利时代,当下稳健守衡是投资人主旋律,不要妄想一夜暴富;

2、不要被过往短暂成功的投资经验所迷惑,中国房市的经济周期远不是你肉眼体感结论的,再继续,属投机!

3、金融有无限机会,如果不能透彻巴菲特的价值投资理念,建议不要乱碰,只是误把韭菜当股神!

4、“一带一路”最大的价值路线不是陆地,海上丝绸之路才是不断为中欧贸易创高峰的原点。希腊雅典是最重要的枢纽贸易港。

2019年11月23-24日,外联出国顾问集团主办的“蓄势欧洲,资赢未来”全国巡回活动相继在苏州、上海落下帷幕。


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活动现场


2020年是承上启下的年份,在贸易摩擦悬而未决,以及制造业持续低迷等等危机加剧的情形下,全球经济正经历着新一轮的黑暗时刻。而欧洲却凭借全面的经济选项突出重围,吸引全世界投资人目光。


其中,走出债务危机的希腊更是再度成为全球投资人眼中的新宠,对于中国投资人尤其如此。一方面,希腊经济的全面复苏和良好的前景给了中国投资者以信心;另一方面,中希关系以前所未有的速度向前发展,也给让人们看到了未来可期。

tips:

在上海举办的进博会中,希腊作为主宾国之一,颇受关注。


进博会后,国家主席习近平于11月10日—12日对希腊进行国事访问。两国领导人多次强调:中希关系处于历史上最好的时期。


在此大背景下,充分了解希腊投资政策、如何布局欧洲面向全球,成为众多投资人关注的重点。


鉴于此,作为深耕海外投资、海外移民、海外教育的专业机构,外联出国特别邀请到希腊驻上海总领事Vassilis  Koniakos先生,著名经济学博士、财经主持人、财经评论家马红漫博士,著名经济学家林采宜,外联集团欧洲投资专家周婕,前欧盟理事会官员潘妍琦女士等重磅嘉宾亲临现场共同探讨,中欧投资、经济、文化新格局以及新机遇!


在这场宾朋满座的论坛里,专家们就“为什么投资欧洲”“投资欧洲能给我们带来什么利好?”“希腊为何一扫颓势成为欧洲投资宠儿?”等热门话题,从各自的角度出发,为现场来宾进行精彩纷呈的解读。


林采宜:国内投资红利趋弱,海外投资红利对冲经济下行


众所周知,国内经济增长处于下行状态,经济学家林采宜女士分析,究其成因有内外两部分的因素。


从内部环境来看,目前中国经济的发展接近60%依靠的是国内消费拉动。而中国老龄化问题的日趋严重,导致中国经济想要突围不易。


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经济学专家林采宜女士分享


除了人口老龄化,中国的房地产情况更加不乐观。因此,还想投资国内房地产获得投资收益、达到货币保值的目的,基本上行不通了。


外部环境方面,全球包括发达国家、新兴国家等经济都在同步下行。在全球发展减速的趋势下,中国的货币政策也进入了宽松周期。


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内部压力,外部掣肘,对此,林采宜女士提出:资本项目的开放应该对中国经济未来是一个选项,一方面对冲老龄化社会的消费和生产动力不足,另一方面通过资本在海外投资资产,继而获得海外汇回的投资利润。


根据最新发布的《全球财富报告》显示,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产用于房地产投资,8%的资产用于基金、股市投资。这样的节点下,对于个人投资者而言,及时调整资产结构、不再局限于国内一隅之内,而是资产多元化、放眼海外投资,才是当下稳妥安全的资产配置方式。


马红漫:读懂政治趋势给的市场机会,“一带一路”助力欧亚守富创富


作为财经专家,对中国经济现状和国内投资前景进行了深度盘点和解读。表示:作为低端产能、重复性建设的房地产业将继续寒冬夜行,未来中国转型、振兴的突破口将是科技创新,中国将面临大规模的产业更新迭代,眼下仍是阵痛期,而随着中国经济结构的健康发展,资某个行业赚大钱,变得越来越不现实


而在投资方面,只赚不赔的操作方法是存在的,股票长期来看也是最赚钱的投资标的,大多数人之所以自认为是股神最后却沦为“韭菜”,是因为投资理念和逻辑的失当。马红漫先生从股权投资、市场先生、能力圈和安全边际四个价值投资基石对巴菲特的投资理念进行阐述,并指出哪些A股企业模式值得投资,哪些需要谨慎。


马红漫先生笑言,“如果你对价值投资的四个基石记不住您还是去欧洲吧,那边买房子比买股票方便多了。”而投资欧洲,也是调整个人资产结构、达致资产多元化的有效途径。“大多数人提到投资,我建议多去希腊买房子。”


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著名财经主持人马红漫先生现场分享


希腊从2016年开始陆续走出经济危机,至今已经摆脱债务国重归资本市场。而其能如此迅速脱离危机的,最重要的助力就是中国——中国政府、企业和个人投资者。


希腊地理条件独特,处于陆海相连、欧亚非相通的重要地点,是“一带一路”建设、打造亚欧海陆联运新通道的关键节点,也是进入欧盟及东南欧市场的良好门户。


2018年8月27日,中国同希腊政府签署共建“一带一路”合作谅解备忘录,希腊成为与中方签订此类备忘录的首个欧洲发达国家。今年4月,两国签署新的合作协议框架,重点合作领域将从交通、能源、信息通信领域进一步拓展至制造业和研发、金融领域。


至此,中远集团在比雷埃夫斯港的运营,更是成为中希合作的典范和共建“一带一路”的标志性成果。据统计,中远海运比港项目已经为希腊当地直接创造工作岗位3000多个,间接创造岗位1万多个,每年为当地带来直接经济贡献3亿欧元。


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此外,马红漫先生还提到:“25万欧元到希腊通过房产投资获得绿卡的朋友们主要来自中国人,这也是支持希腊重要发展的重要源头。”就连希腊网友表示对中国的感谢:“谢谢中国,欢迎中国投资。”


除了中国的帮助,希腊新政府上台后一系列操作,也正在向全世界投资客发出积极的信号。传送门:希腊新总理是个“狠人”!免征24%房产税宣布开启,希腊要变天了!,因此,无论是官方动作还是民间投资,无不表明希腊的今后的发展腾飞不可小觑。


Vassilis  Koniakos:经济健康稳定,税收政策利好


在债务危机后,希腊经济快速回暖,2017、2018年,GDP均保持着约20%的增长率,国际三大评级机构都在不断提升希腊的信用评定等级,可以看出,希腊经济目前处于比较健康和稳定的状态


2019年7月米佐塔基斯新政府上台以后,更是优化了税收政策和投资环境,如企业收下调9个点至20%、2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税3年,等等。


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希腊驻上海总领事Vassilis  Koniakos先生分享


Vassilis  Koniakos总领事表示,现在希腊房产市场处于稳定增长态势,但房产指数仍低于经济危机之前的50%,所以现在对每一位境外投资人来讲都是一个非常利好的时机,希腊政府也非常支持以房产来申请永居身份。


同时,他也表示:中希关系正处于前所未有的高水平阶段,双方高层密切沟通,而在经济合作层面,除却诸多中国企业在希腊的大手笔投资,希腊也全面营造良好的有利于中国投资人的环境


比如,希腊95%的银行ATM都将开始支持银联,希腊85%的零售商也开始接受银联的消费服务,大部分希腊当地市场都将接受支付宝的运用,在主要大型百货商城,也将进行内部增值税返还,近期在上海也将成立雅典分行。


外联投资专家:投资拿收益,身份赢教育


欧洲市场是个具有5亿多人的共通型市场,整个经济体系发展值得境外投资人投资,仅从房产收益角度来计算投资欧洲的利好,未免狭隘。外联集团欧洲投资专家张圣泉先生从国际身份配置上,阐述了欧洲房产投资的收益性和稳健性。


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外联集团欧洲投资专家张圣泉先生分享


他表示,欧洲流行的移民方式以房产投资移民为主,例如现在一致被看好的希腊25万欧房产投资移民,可以让投资人取得置业的前提下,获取欧盟身份。更重要的是,欧洲绿卡能为子女的教育加成!孩子可在欧盟26个申根国家自由学习,享受欧盟学生低廉学费和专业报读优势。


640-481.jpeg外联集团欧洲投资专家周婕女士分享


外联集团欧洲投资专家周婕女士表示,希腊政府把比雷埃夫斯港作为最重点的投资和发展区域,不久的将来,这块地方会成为知名且有效的金融中心。比雷埃夫斯区,好比是希腊的“浦东新区”、“雄安新区”,被誉为雅典最具投资潜力地块。


最后,她也为投资人送上了美好的祝愿:“2020年,希望当我们子女进行国际化教育规划的时候,也能够用更加宽广的视野规划自己的财富,规划自己的个人财富和家庭财富。”


“蓄势欧洲,资赢未来”主题论坛继苏州、上海站落下帷幕后,将陆续登陆青岛和重庆。建议想要实现房产“置业”走出去,实现财富保值与传承的投资人把握机会,亲临现场与行业大咖们面对面交流、取经。