希腊移民常见问题集锦一[移民希腊政策]

2020-04-03

  希腊移民政策火爆:购房(商业,住宅,土地等)满25万欧元,全家三代(含岳父岳母)绿卡!下面便和外联小编一起来看看移民希腊的相关内容介绍吧。

  一、关于希腊政策

  1. Q:可否多个家庭合买一套房产?

  A:可以。每个家庭至少投资25万以上欧元,或者买2套达到25万也可以

  2. Q:哪些人可以作为附属申请人?

  A:主申请人、配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。

  3. Q:附属申请人必须和主申请人同时递交申请?

  A:可以同时,也可以之后再递交申请。

  4. Q:递交完移民申请以后,大概多久获批?

  A: 官方承诺,申请人递交移民申请以后,先拿到一个“蓝卡”,之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。

  5. Q:希腊项目,如果客户过世,孩子继承房产能否申请居留权?

  A:可以,持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。

  6. Q:商铺和农用地可以用作移民吗?

  A:都可以。

  7. Q:递交申请的当时就会获得蓝纸吗?蓝纸有效期多久?可以去申根国么?

  A:是的,客户护照到希腊律师楼,然后蓝卡当天就可以拿到;蓝卡为一年有效期,只可以无限制往返希腊,不能去其它申根国。

  8. Q:申请费用是多少?

  A:目前来说,500欧元/人,18周岁以下小孩不用申请费。

  9. Q:申请居留许可时需要申请人购买医疗保险,对保险有什么要求?多少钱?

  A:是希腊当地的私人医疗保险;费用约为176//人。

  10. Q:在申请居留的时候还没有与配偶结婚,拿到居留身份以后再与配偶结婚,配偶如何可以获得身份?时间多久?

  A:结婚后,配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。所需材料请见文件清单。审理大概需要2-3个月左右。

  11. Q:希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式?

  A:目前来说是在护照上贴签。明年很有可能会改变成ID卡的形式。

  12. Q:通过希腊永居居留许可身份是否可以获得希腊公民身份?

  A:客户只要持有永居满7年后,就可以申请希腊的护照,需要希腊语考试和国家文化考试。

  13. Q:拿到希腊永居居留许可以后,是否可以直接从中国飞往任意申根国家?

  A:是的,可以直接飞往任意申根国家,而无需先从希腊入境。

  14. Q:递交移民申请之后,护照原件多久可以取回?

  A:递交移民申请当天,移民局认证护照原件,然后当时就会把护照还给律师或者客户。

  15. Q:希腊移民项目整个流程?

  A

  1. 客人申请申根签证,登录希腊选择房产

  2. 与开发商签署预订协议,并支付2万欧元房产定金

  3. 与律师楼签署文件:律师委托书、法律聘定协议,并支付律师费

  4. 银行开户(必须本人亲自前往)

  5. 客户回国,按预订协议规定日期打房款,并同时准备移民相关材料;律师同时代客户购房

  6. 购房完成之后,客户可以申请一个有效的签证,把护照寄给律师,由律师代为递交申请,去过1次希腊的客户就不用去,没有去过希腊的家庭成员需要登陆希腊1次以获取蓝卡。

  16. Q:所有申请人都需要登录希腊吗?

  A:是的。但是如果客户前期只涉及买房,购房时候可以不入境希腊,在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前,无论主申请人还是附属申请人,都必须登录希腊境内至少一次

  二、购买房产常见问题

  1. Q:房产位于希腊A地区,能否在B地区指定律师及公证人?

  A:可以,但非常不推荐;因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处(即B地区)签署,办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理,且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

  2. Q:在什么时候支付购房的税务?向哪里支付?

  A:向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后,购房者和售房者去公证处,公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时,购房者会得到指示去支付费用。如果费用高于500欧,则支付银行支票。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的。

  3. Q:总体来讲购房的整个过程需要多久?

  A:在已经拥有税号及银行账户的情况下,2-3个月(取决于客户转款的速度)。

  4. Q:所购房产可以出租吗?出租回报率大概多少?

  A:可以合法出租;大约房价的2%-5% ,会因地段,季节的不同发生变化。

  5. Q:希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是否有区别?

  A:可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产。 税费没有区别。

  6. Q:年度房产税,是按照房产成交价缴纳,还是每年需要做房产评估,按照房产市值进行缴纳?

  A:一般来说,年度房产税为房价的0.2%-0.5%

  7. Q:是否必须为房产的公共区域购买保险?

  A:不必须。

  8. Q:购房合同原件保存在哪里?

  A:签署好的购房合同原件永久保存于公证处,客户可获得经认证的副本,法律效力等同于原件。

  9. Q:房屋的土地注册证明原件保存在哪里?

  A:原件保存于客户手里。

  10. Q:申请人必须登录希腊购房吗?

  A:购房可以不登录国内,只需在希腊大使馆或者领馆签署PoA,然后寄给律师即可。目前来说,在递交移民申请之前,所有申请人必须至少登陆希腊一次。

  11. Q: 如遇特殊情况,客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房,可否由家长在希腊开户,之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求吗?

  A:房款可以打入客户自己的希腊账户,或者希腊律师楼账户,不用解释资金来源,非常方便。