那些投资巨头,半年来都把钱投向哪了?

2021-08-31

在葡萄牙,又掀起新一轮海外投资热!


全球最大的资管公司之一的贝莱德集团(BlackRock)8月18日发表声明,增持葡萄牙电力公司EDP 2%的股票。20日,EDP股价涨幅2.28%。


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图源:Flickr


疫情当前,国际投资却仍源源不断地输入葡萄牙。数据显示,今年已完成或即将完成的并购交易总额67亿欧元,交易数量增长31.5%,达267笔。



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上半年:大宗投资扎堆葡萄牙

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2021年更多大宗交易


1   全球十大私募基金之一CVC,购入葡萄牙食品零售领军企业Sonae MC 25%的股份,价值21亿欧元
2  荷兰APG资产管理公司,购入葡萄牙最大私有公路运营商Brisa 81%公路许可权,价值24亿欧元
3  全球最大的保险和资产管理公司之一德国安联集团,购入葡萄牙最大的能源企业高浦能源77.5%股权,价值3.69亿欧元
4  加拿大安大略省教师退休基金会,购入葡萄牙知名塑料包装生产商Logoplaste 60%的股份,价值预计达10.18亿欧元
5  英国房地产投资公司Henderson Park是2020年葡萄牙最大的商业办公区交易背后的主要推手,以4.2亿欧元的价格购入葡萄牙写字楼群Lagoas Park。


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图源:视觉中国

可见,葡萄牙依旧是大型国际基金和股票管理公司的目标。


海通资本风险投资部负责人Luís Valença Pinto表示:


 

葡萄牙是一个外围市场,资产价格具有吸引力,不会构成特别高的风险水平。

 


欧洲媒体总结了葡萄牙七大投资优势:国家稳定安全、政府支持力度大、劳动力素质高、工程师规模大、英语普及率高、研发能力强、文化兼收并蓄。


再说回葡萄牙电力公司EDP,贝莱德集团在增持前是EDP第三大股东。第一大股东是中国三峡集团,持股19.03%。


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葡萄牙电力公司EDP股东一览表


不仅三峡集团国家电网华为复星集团中国银行北控水务等中国企业也活跃在葡萄牙。


前中国驻葡萄牙大使蔡润称其为“中国企业对外投资的风水宝地”。



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海外个人投资者:分楼市三成

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在经济逐步复苏并存在不确定性的情况下,葡萄牙展现了作为一个国际投资目的地的吸引力。除了国际投资机构和大型企业,还吸引了全球个人投资者的目光,主要表现在房地产领域。


德国房地产中介Engel & Volkers数据显示,2020年,里斯本豪华房地产领域的投资中35%属于外资。其中,法国人所占比例最大,21%,其次为英国、巴西、德国,而中国投资者位列第五,占比7%。


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图源:视觉中国

势头一直延续至今。络绎不绝注入的外资,使得葡萄牙全境房地产市场目前已经回暖。


今年第二季度,葡萄牙房地产投资增长了57%,总投资额达到了3.51亿欧元,而上季度为2.24亿欧元。仲量联行估计,2021年总投资额将超过25万欧元。


仲量联行指出,上半年在葡投资活动的特点是,新国际参与者进入,以及国内投资活动不断增加


另一组数据显示,上半年,葡萄牙房价发力上涨。其中,首都里斯本涨幅最大,7月份房价较去年同期上涨8.9%。随着经济复苏带来的连动效应,未来里斯本房产升值空间较大且稳定。


插播一则《五日报》的报道,里斯本是欧洲第二便宜的城市市区房屋均价为4547欧元/平米。


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欧洲房价最便宜城市排行榜(《五日报》截图)


如果要投资欧洲房产,或配置欧元资金,里斯本甚或整个葡萄牙都是门槛最低的选择之一


最低投资35万欧元购买葡萄牙房产或政府指定基金,还能一家三代获得欧洲黄金居留签证,26国自由通行和居住,防备未知风险外,更能享受欧盟标准的免费教育、医疗及养老福利。


对于很多中国投资人,这是最大的利好,也是投资的初衷。


不过,好景不长


葡萄牙黄金签证计划将于2022年1月1日开始执行修订后的黄金居留法案:


里斯本/波尔图等发达地区购房将不再发放黄金签证;


通过投资基金/科研类公司的方式获取签证,投资额由35万欧提高至50万欧


外联建议

如果是执着于买房、同时获取欧洲黄金居留签证,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长,建议立即启动购房及签证申请流程(按当前外联平均办理周期4个月计算),以免错过时机。


如果更关注身份附加值,希望能高性价比实现资产和身份配置,推荐基金投资方式,不出国门就能申请,外联客户目前平均35个工作日获批。


     房产+基金 完美组合

Ta很特别

不直接投资房产,却可以享房产溢价红利(含里斯本波尔图等地),且收益免税!

Ta有背景

由葡萄牙最大私募基金管理公司之一 ECS Capital发行,其创始人兼董事长 Antonio de Sousa 为葡前中央银行行长。

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△ECS往期投资案例

# Ta有保障

配置型投资基金,按照葡萄牙投资移民法案要求设立。不少于60%投资于核心地产项目40%投资于摩根大通全球固定收益产品(摩根大通第二大投资产品组合),风控能力强


Ta就是——葡萄牙PSGF基金


再次提醒:自2022年1月1日起,不仅买房模式限制区域,基金投资金额也将涨到50万欧元!留给大家的时间仅4个月!