今年都这样了，再投房产还能行吗？

姗姗来迟的，也许是好消息。3月下旬，希腊央行发布了2021年第四季度的房价指数。

释放出两条振奋的消息：

首先，涨势可观。环比2020年，2021年第四季度希腊公寓价格上涨发力，达到9.1%，超过去年全年平均涨幅。其中，雅典所在的阿提卡大区的公寓上涨10.5%。

图源：pixabay

其次，新公寓更能涨。环比2020年同期，2021年第四季度新公寓（房龄在5年以内）的价格上涨了9.8%，二手公寓（房龄在5年以上）的价格上涨8.6%。

当地某专门从事度假住宅的房地产公司首席执行官Gavriilidis给出的答案是：

我们预计2022年希腊房价将继续以10%左右的速度上涨。建筑材料的成本大幅上升，而且欧洲人对希腊房屋的需求依然强劲。

衡量一个地方的房产是否值得投资，还有个重要指标，即投资回报率。

图源：pixabay

国际知名房产咨询公司Algean Property 的一份报告指出，希腊房产回报率是地中海地区表现最好的。希腊的米科诺斯以7.4%的回报率傲视群雄，帕罗斯以 7.1%位居第二，圣托里尼以6.3%列居第三。而法国尼斯为 4.3%，西班牙马贝拉为 4.2%。

3月18日，加拿大评级机构DBRS宣布，将希腊的主权信用评级从“BB”上调为“BB+”，前景展望为“稳定”，并指出，希腊经济增长已经非常接近大流行前的水平。  

而作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一，希腊一直备受全球投资机构垂青。亚马逊、微软、小米、阿里巴巴、中远海运、复星等众多知名企业，早已迈开布局希腊的步伐。

近日，复星官宣将继续扩大在希腊投资。今年5、6月将在希腊萨摩斯岛、米克诺斯岛、罗德岛和科孚岛开设四家酒店，大举进军希腊。

图源：希腊旅游部官网

3月下旬，希腊旅游部长瓦西里斯·基基利亚斯（Vassilis Kikilias）和中国驻希腊大使肖军签署了一项2022-2024年期间的联合行动计划，加强两国之间的旅游流动，并增加与旅游业相关的投资，充分发挥旅游业在推动经济发展、深化两国友好等方面的重要作用。

中希关系的持续友好，也给了更多中国企业和中国投资人进军希腊的信心。

楼市的鼎沸、企业的进驻、评级的提高、中国政府的认同……种种迹象表明，如今的希腊已不再是“欧猪”，而是冉冉生起的“欧珠”。

作为欧洲黄金居留项目中的性价比之王，希腊购房移民热度节节攀升。

图源：pixabay

目前，投资者通过购置最低25万欧元希腊房产，不仅能拥有可世代相传的永久产权，还能全家三代拿畅行26个申根国的欧洲绿卡，享受与本地居民同等的教育、医疗、养老等欧洲高品质社会福利，可谓一举多得。

而对有教育需求的中国家庭，移民希腊还能给孩子一个华侨生身份，可回国参加华侨生联考，低分入读985、211等国内一流名校。

  海 滨 新 苑  

雅典新富人区

4 月 重 磅 开 售

五

星

推

荐

● 地理位置优越

海滨新苑项目坐落于雅典海边新兴富人区法利落（FALIRO），是一个集商业，文化，运动，生活，休闲于一体的高端综合型生活区。项目距离雅典市中心6公里，交通便捷，步行5分钟内电轨、公交车一应俱全。区域内绿化覆盖率高，邻近Flisvos Marina综合体公园，实属旅游度假及悠闲生活的不二之选。

● 配套设施齐全

项目周边配套完备，5分钟生活圈内包括了超市、药店、购物中心、邮局、电影院、银行、运动中心、加油站等等，满足每个人的生活所需。

● 重点项目辐射圈

在海滨新苑10分钟车程内，囊获了多个重点规划项目 。如，投资2.4亿美元的法利罗湾修复项目（Faliro Bay Restoration Project）；由复星集团参与，总投资80亿美元的超大型度假村项目（Hellinikon Project）；以及“一带一路的”标志项目比雷埃夫斯港。

在这些重点项目的辐射影响下，不仅将为海滨新苑进一步提高生活舒适度，更为其带来巨大人气。目前，同区域房价近1年涨幅已达8%。

楼盘信息全知道

● 项目类型：小高层住宅

● 公寓数量：40套（其中5套复式）

● 户型面积：1房1厅、2房2厅（50m2–76m2）

● 产权：永久

● 工期：2022.2.1已开工，预计2024年1季度完工

● 可包租，2年年租金4%

△ 项目室内效果图鉴