今年都这样了,再投房产还能行吗?

2022-04-02

姗姗来迟的,也许是好消息。3月下旬,希腊央行发布了2021年第四季度的房价指数。


释放出两条振奋的消息:


首先,涨势可观。环比2020年,2021年第四季度希腊公寓价格上涨发力,达到9.1%,超过去年全年平均涨幅。其中,雅典所在的阿提卡大区的公寓上涨10.5%。


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图源:pixabay


其次,新公寓更能涨。环比2020年同期,2021年第四季度新公寓(房龄在5年以内)的价格上涨了9.8%,二手公寓(房龄在5年以上)的价格上涨8.6%。


01
今年希腊房价还能高增速吗?


当地某专门从事度假住宅的房地产公司首席执行官Gavriilidis给出的答案是:


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我们预计2022年希腊房价将继续以10%左右的速度上涨。建筑材料的成本大幅上升,而且欧洲人对希腊房屋的需求依然强劲。

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衡量一个地方的房产是否值得投资,还有个重要指标,即投资回报率。


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图源:pixabay


国际知名房产咨询公司Algean Property 的一份报告指出,希腊房产回报率是地中海地区表现最好的。希腊的米科诺斯以7.4%的回报率傲视群雄,帕罗斯以 7.1%位居第二,圣托里尼以6.3%列居第三。而法国尼斯为 4.3%,西班牙马贝拉为 4.2%。


02
支撑楼市的,是经济全方位“练级”


3月18日,加拿大评级机构DBRS宣布,将希腊的主权信用评级从“BB”上调为“BB+”,前景展望为“稳定”,并指出,希腊经济增长已经非常接近大流行前的水平。  


而作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一,希腊一直备受全球投资机构垂青。亚马逊、微软、小米、阿里巴巴、中远海运、复星等众多知名企业,早已迈开布局希腊的步伐。


近日,复星官宣将继续扩大在希腊投资。今年5、6月将在希腊萨摩斯岛、米克诺斯岛、罗德岛和科孚岛开设四家酒店,大举进军希腊。


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图源:希腊旅游部官网


3月下旬,希腊旅游部长瓦西里斯·基基利亚斯(Vassilis Kikilias)和中国驻希腊大使肖军签署了一项2022-2024年期间的联合行动计划,加强两国之间的旅游流动,并增加与旅游业相关的投资,充分发挥旅游业在推动经济发展、深化两国友好等方面的重要作用。


中希关系的持续友好,也给了更多中国企业和中国投资人进军希腊的信心。


楼市的鼎沸、企业的进驻、评级的提高、中国政府的认同……种种迹象表明,如今的希腊已不再是“欧猪”,而是冉冉生起的“欧珠”。


03
投资有钱景,身份有前景


作为欧洲黄金居留项目中的性价比之王,希腊购房移民热度节节攀升。


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图源:pixabay


目前,投资者通过购置最低25万欧元希腊房产,不仅能拥有可世代相传的永久产权,还能全家三代拿畅行26个申根国的欧洲绿卡,享受与本地居民同等的教育、医疗、养老等欧洲高品质社会福利,可谓一举多得。


而对有教育需求的中国家庭,移民希腊还能给孩子一个华侨生身份,可回国参加华侨生联考,低分入读985、211等国内一流名校。


希腊首都雅典新盘













  海 滨 新 苑  
雅典新富人区

4 月 重 磅 开 售


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● 地理位置优越

海滨新苑项目坐落于雅典海边新兴富人区法利落(FALIRO),是一个集商业,文化,运动,生活,休闲于一体的高端综合型生活区。项目距离雅典市中心6公里,交通便捷,步行5分钟内电轨、公交车一应俱全。区域内绿化覆盖率高,邻近Flisvos Marina综合体公园,实属旅游度假及悠闲生活的不二之选。


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● 配套设施齐全

项目周边配套完备,5分钟生活圈内包括了超市、药店、购物中心、邮局、电影院、银行、运动中心、加油站等等,满足每个人的生活所需。


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● 重点项目辐射圈

在海滨新苑10分钟车程内,囊获了多个重点规划项目 。如,投资2.4亿美元的法利罗湾修复项目(Faliro Bay Restoration Project);由复星集团参与,总投资80亿美元的超大型度假村项目(Hellinikon Project);以及“一带一路的”标志项目比雷埃夫斯港。


在这些重点项目的辐射影响下,不仅将为海滨新苑进一步提高生活舒适度,更为其带来巨大人气。目前,同区域房价近1年涨幅已达8%。


楼盘信息全知道


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 项目类型:小高层住宅
● 公寓数量:40套(其中5套复式)
● 户型面积:1房1厅、2房2厅(50m2–76m2)
 产权:永久
● 工期:2022.2.1已开工,预计2024年1季度完工
● 可包租,2年年租金4%




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△ 项目室内效果图鉴



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