这是可以跌的吗？日元破“5”见证历史！1块钱换20日元！

注定不可能无人在意了……2022年4月19日这一天……

日元汇率破5！

跌到4.96了朋友们！

很多人会存有疑问：汇率波动不是很正常的一件事吗？为什么会引起那么多人的关注？

那是因为这次日元的汇率直接重回到了7年前。从历史数据上看，上一次日元汇率在这个水平还是在2015年。

自2022年以来，由于奥密克隆席卷全球，各国在防控放开的政策下纷纷打开国门，通过逐渐放开入境政策来保障国内的经济复苏。

年初的俄乌战争也使得国际局势逐渐紧张，原油价格飙升，使得依靠原料进口的国家更加难以支撑。在这样的背景下，日本政府也是通过一系列政策想要使日本经济快速恢复，但面临通胀是不可避免的。

今年上半年随着日本的逐渐开放，标准消费物价指数应该会迎来一波大幅的上涨，全年上涨幅度对比 2020 年疫情前，预计上涨 7~8%，房价涨幅会在 9%左右。

2020日本全国标准消费物价指数

由于日元都有着世界三大避险货币之一的美誉，因此日元也是非常理想的抗通胀币种。关于日元的避险属性，主要取决于日本的国家经济实力及货币属性和政策等。

日元纸币（资料图，REUTERS）

1、经济实力：作为发达国家，日本拥有合理的经济结构，成熟的经济体，完整的金融体系，总之，日本雄厚的经济实力为日元币值的稳定提供了基础，更重要的是日本拥有强大的外汇储备。

2、货币属性：日元是标准的避险货币。

•日元自由流通，外汇储备规模大。

•日元自身利率低，突发贬值的概率低，为国际套息交易中的主要融资货币。

•在全球贸易紧张和经济不确定局势发生的情况下，避险货币便会上涨。

•汇率上涨拉动房产增值，日元投资收益兑换成人民币收益变高。

在平时的外汇投资中，日元有一个非常重要的作用，就是作为避险产品来投资，基本核心理念和黄金差不多，一旦市场上出现风险事件，基本上日元都是看涨的。“动荡时期买日元” ，如2008年9月雷曼危机时，在约3个月内，日元兑美元汇率从1美元兑约106日元升值至约87日元，升值近20日元。即使在3·11东日本大地震和2年前的新冠病毒疫情下，日元也被强势买入。

基于以上原因，日本各类消费物价指数的涨幅是趋于稳健并相对合理的。

①留学生及在日华人

日元贬值就等于人民币升值，这也就意味着这时候赴日留学，实在划算，相当于打了83折，为什么这么说呢？给大家举个例子，就容易明白了，比如申请日本的语言学校，第一年的学费在70~80万日元左右。此前赴日就读语言学校（汇率0.06），第一年需要交的学费约为人民币4.2万~4.8万。

现在申请语言学校（今天汇率0.05），第一年需要交的学费约为人民币3.5万~4万。也就是说在学费方面，就能省下接近一万块人民币，生活成本也大大降低，对于大部分的留学生来说，省下来的一万块不仅可以用来买赴日机票，还可以作为赴日后的生活费，生活成本大大降低。

（2021年4月19日与2022年4月19日日元兑人民币汇率比较）

②海外投资者

而对于一些海外投资者来说，日元汇率的下降更加是个利好的消息。这次日元汇率重返2015年，相当于直接赚了近几年的汇率差，特别是一些金额比较大的投资物件，更能够直观地感受到汇率差额。所以，这对于想在日本购买不动产的人来说是天赐良机。在日元贬值的时机下，对于交易额高的人而言，日元换得越多就“赚”得就越多。按照一套2000万日元的房子来算，贬值前一套房子需要花合人民币120万元，而现在只需要100万元人民币就能入手！妥妥省下了20万人民币！

在全球通胀的大背景下日本房产成为了非常稳定的抵抗通胀的武器，即使在整体物价降低的 2021年整年内，日本的房价也仍然呈上升趋势。根据日本交通局最新的报告显示，公寓价格远高于普通住宅价格，商业用地中，酒店、商铺、办公室三大项涨幅明显，这也符合日本现状，涨幅较高区域集中于东京大阪等人口净流入区域，这些区域内的公寓楼需求上升，价格自然上涨。

从近几年的日元汇率波动上看，日元汇率持续下跌的可能性很小，甚至反弹可能也在近期就会出现。我们为什么经常说日元是一种稳健的货币？这背后的主要原因就是日元会受日本央行干预，一旦出现大幅度的下跌，日本央行就会出来，进行“牵制”。

近期，日本政府已经有了口头干预的迹象。日经新闻也曾预测，日本政府可能会之后对日元汇率进行“干预”，届时日元汇率大概率会像以往一样，进行反弹。

根据世界资本对日投资的资料显示，各大资本也在近几年相继投资日本房产，今年 2 月份，被称为亚洲最大、最神秘的投资者——新加坡政府投资公司（GIC） 还在日本投资 1500亿元中标酒店，再加上美高梅集团强势拿下大阪赌场，黑石集团多次加注投资日本等等，日本的房产市场前景必将一片大好。

2019年-2022世界资本对日投资一览

总体来看，日本房产用它超乎寻常的抗通胀行成为世界房产市场上非常稳定的存在，经历泡沫后的日本房价一直趋于平稳，涨幅相较其他国家虽然低，但自泡沫破灭后从未下降。这种稳定的价格在目前这个全球通胀时代就是最强的资产保值武器。 我们有理由相信在未来，不仅仅是接踵而至的世界资本家，也会有更多的日本房产置业需求的人士瞄准此次的日元汇率开始蠢蠢欲动，跟着大佬，掘金日本。