为赶希腊涨价新政忙选房?忽略这个关键点,小心后悔!

2022-09-30


一条“2023年1月1日起,希腊即将涨价至50万欧”的消息轰炸了移民圈。


WX20220923-161525@2x.png


是否属实?


据小联了解,上述消息是希腊劳动部和社会事务部的公开说明。但截至发稿时,2023年1月1日希腊买房移民投资门槛涨价至50万欧的说法,并没有立法,也就是不具备法律效益

目前新政细则没还在拟定中,没有尘埃落定,还有机会赶上末班车



如何快速选到好房?


毋庸置疑,时间是紧迫的,但不能病急乱投医,闭眼乱入

投资移民,除了是移民,也是投资。既然是投资,就要判断标的物是否具备足够的投资价值。


WX20220923-161558@2x.png


根据希腊银行数据,与 2021年同期相比,2022 年第二季度,新公寓的价格上涨 10.5%,5年以上的旧公寓上涨幅度为8.7%

从地区来看,与 2021 年同期相比,2022 年第二季度的公寓价格涨幅排序分别为:雅典 10.9%塞萨洛尼基 10.4%、其他大城市 8.9% 和其他地区6.3%。

就涨幅数据而言,雅典地区的新公寓最具投资价值的。
WX20220923-161626@2x.png
©pixabay

进一步细分,可从自然环境、房产价格、区内社会阶层、生活配套设施四个维度,给雅典各区域打分。以下为雅典评分较高的地区,上下滑动查看详情,供参考:



 雅典北部 


马鲁西/Marousi

哈兰德里/Chalandri

普希基科/Psychiko

埃卡利/Ekali

基菲夏/Kifisia

菲洛泰希/Filothei

乌利西亚/Vrilissia

梅丽莎/Melissia

杰拉卡斯/Gerakas

新普希基科/Neo Psychiko

圣帕拉斯凯维/Agia Paraskevi

帕帕格/Cholargos



 雅典南部 


武利亚格迈尼/Vouliagmeni

武拉/Voula

格利法拉/Glyfada

埃利尼科/Elliniko

阿里莫斯/Alimos

法利奥/Palaio Faliro



 雅典市区 


柯洛纳基/Kolonaki

普拉卡/Plaka




Wailian Suggestion


选房时除了看地段,还要看能否快速过户,尤其在当下政策变更的关键期。

通常现房在这点上更具优势,当然部分证照齐备的期房项目也能实现快速过户。


为帮助投资者锁定旧政名额,外联第一时间开通了希腊移民快速通道

甄选出一批可快速过户的优质房源,分布在商业氛围浓厚的雅典市中心,投资潜力巨大的比雷埃夫斯区,以及富人聚集、遍布高端综合体的法利奥,具备极高投资价值的同时,也满足全屋精工家私拎包即可入住的高交房标准。

另提供管家式包租托管服务选项,为投资客户后续持有房产解忧。


说在最后:要想跟涨价新政赛跑,“四件套”齐活最稳妥——


选房  付款  过户  递交


赶紧联系外联,给自己多争取一点时间,给未来多一个机会 ↓


WX20220923-161950@2x.png