公司快讯

2018美国房价逆天上涨 中海哈德逊近水楼台先得利

发布时间:2018-03-09
 
根据房产估价网Zillow预测:2018,美国全国房价将上涨 6%,这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的 2倍 以上。而现阶段的事实,也不断证明着该预测的准确性。
 
美国2014-2017年租房收益走势图

2017年前8个月,租金增长速度超过了同期2015年和2016年的涨幅,虽在8-11月期间租金有所下滑,但去年全美租金同比增长仍达到2.7%,租金市场增长高于美国整体经济市场增长。

2018年,租户增加速度将快于业主增加速度,各地租赁需求将会愈发旺盛,美国房产的租金趋势仍具有一定的上涨空间。

2017年四季度售房收益

根据ATTOM Data Solutions的数据:2017年,房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高!自2017年第四季度以来,和购买房屋时价格相比,卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元,相当于增幅29.7%。

曾经那些在美国购房置业的投资者,现在或租或售,已赚得盆满钵满。2018年,这个充满机遇的一年怎能让它轻易溜走?但在买房路上,有一个直接关乎利益的问题,投资者必须要提前了解:
外国人:在美国若没有良好信用记录,需现金全款买房
学生F1签证:仅 OPT 阶段可办理贷款
美国公民/绿卡持有者:享受低首付低利率待遇

绿卡,在置业美国的过程中可以给到投资者非常实际的帮助。而置业之外,绿卡的作用更是强大。如果有了美国绿卡:孩子即可享受 13年 免费的美国公立教育,申请种类繁多的奖学金和助学金,节省至少 400万 人民币留学费用;孩子还能拥有比国际生高 9倍 的常春藤名校录取几率,且无须参与中签率仅 9.7% 的H-1B工作签证抽签,拥有留美就业的自由,优先进入 500强 企业实习、就业,开启人生事业新篇章。

国内快速移民领军品牌外联出国(微信公众号:wailianvisa)美国移民专家表示,投资移民EB-5是当前热度最高的美国移民方式,而由国内大型地产开发公司中国海外集团在美国开发的首个EB-5项目【中海哈德逊99号】则是EB-5市场上的人气王。
 
【中海哈德逊99号】位置示意图

【中海哈德逊99号】不仅是中海首个EB-5 项目,也是中海在美国开发建造的首个高端项目。【中海哈德逊99号】位于美国新泽西州泽西市,与曼哈顿仅一河之隔,犹如浦东之于浦西。项目所在地三大公交体系汇集,24小时地铁通达,5分钟即可到达曼哈顿,是金融白领居住聚集地,因此,这里也被誉为“西华尔街”,拥有高住房需求,房价5年维持约 3%-6%年增长率。

为提高项目投资的安全性,世界 500强排名第 24的中海为每一位EB-5投资者提供了六重担保,包括EB-5贷款还款担保、I-526移民申请不通过全额退款、I-924项目审核不通过全额退款等等,确保投资者得到资金和绿卡双重保障。
 
建成后的【中海哈德逊99号】将成为泽西第一高楼

外联出国(微信公众号:wailianvisa)美国移民专家透露,【中海哈德逊99号】已于2016年1月开工,目前副楼7层全部建造完毕,主楼已经建造至36层,预计2019年12月31日完工。想在2018年分得美国房产投资一杯羹的话,【中海哈德逊99号】会是非常理想的选择。欲了解中海项目详细情况,可拨打外联出国全国热线:4000-851-851,或登陆外联微信公众号:wailianvisa,在线咨询。

返回