项目详情

铁狮门凯旋中心项目

选择铁狮门凯旋中心四个理由

·已通过移民局“双重审批”——经典纽约房地产EB-5项目。
·世界顶级开发商——铁狮门创立于1898年项目遍布全球。收购、开发、运营物业资产组合价值超过$860亿美元。
·行业老牌区域中心——第56个投资移民项目,超过4,200个家庭获得移民申请2,100个家庭获得额永久绿卡1,700多个家庭获得全额还款
·项目已经开工——根据美媒YIMBY报道,铁狮门巨献——凯旋中心已于6月18日正式破土动工。

已获移民局I-924&I-526双重审核通过


I-924通过函
项目已开工

铁狮门凯旋中心位于曼哈顿中城区第34街及第十大道,纽约市新兴CBD。由全球知名开发商铁狮门(Tishman Speyer)倾力打造的65层的多功能大厦,由约26万平方米的甲A级办公空间 以及 2千3百平方米的零售空间组成。为租户提供大型开放式办公空间,并可欣赏曼哈顿中城区和金融区以及哈德逊河的全景观。

地理位置优越
本项目位于曼哈顿西区人口密度最高的黄金地段。纽约市议会为了推动沿哈德逊河沿岸曼哈顿西部的发展,批准了从制造业到商业和住宅区域的全面重新分区,目的是将该地区转变为中高密度的中城商业区分支,其中包括零售、酒店、办公以及新兴开放空间和公园。
 

1.项目交通方便,毗邻地铁站,地铁7号线延伸至第34街和第11大道。项目现场距离纽约宾州车站和纽新航港局客运总站仅步行范围内,提供所有16条连通城市的地铁线路。

2.项目位置也受益于毗邻第十大道和计划开发的“哈德逊公园大道”,一个占地4英亩的具有延伸性的步行广场。

3.政府为鼓励该地区发展,将对本项目提供有利的税务优惠。



资金结构


根据第三方评估报告,项目稳定后估值约$57.5亿美元(EB-5资金的23倍)
 
需要就业创造: 5000, 预计就业岗位创造数: 12,727 (每位投资人将分配到25个就业岗位),就业创造为移民局要求的250%

 重要新闻

世界制药巨头辉瑞公司(纽约证券交易所股票代码:PFE)正式签署为期20年的租赁合约,将会将其总部迁入凯旋中心的7到21层的办公空间。辉瑞公司是财富100强,持有标准普尔(AA)和穆迪(A1)的高信用评级。
 
世界知名美国最大的投资管理机构——黑石集团,给出了曼哈顿房地产历史上破纪录的18亿美金的建筑贷款额度于曼哈顿凯旋中心,该笔贷款在铁狮门世界范围的业务中排名第三。
 

多方巨头再度倾力打造

老牌区域中心CanAm第56个项目
纽约大都会区域中心(NYMRC)是由CanAm独家拥有和经营的第六个区域中心。CanAm在投资移民行业拥有30多年的历史,有着悠久杰出的信誉。
已成功为55个美国投资项目提供融资,共筹集了超过26亿美元的EB-5资金,以及为美国创造出75,000个崭新的全职岗位。
超过4,200个投资家庭移民申请I-526通过超过2,100个投资家庭永久绿卡I-829通过,1,711个投资家庭的投资款返还,共$8.55亿美元。

 
铁狮门
铁狮门是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司,擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。
铁狮门地产和建筑公司创立于1898年,距今已有100多年的历史。为了应对房地产市场的不断发展变化,铁狮门两名创始合伙人 Robert Tishman 和 Jerry Speyer于1978年创立了私有企业铁狮门地产公司,至今已有近40年的历史。

 

至今,铁狮门地产收购、开发、运营的物业资产组合价值超过$860亿美元,其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和9万多个住宅单元。


项目优势

 
1. 移民申请保障
项目已获移民局I-924&I-526双批准
 
2. 资金安全&还款保障高:
  a) EB-5资金占比小,开发商股权投资为50%
  b) 高级贷款由美国上市公司提供
  c) EB-5投资人获项目100%股权第一优先抵押
  d) 项目价值为EB-5贷款的23倍
  e) 项目稳定后,每年租金收入预计可达$3-4亿美元
 
3. 绿卡安全保障高:
  a) 超额满足就业要求,就业创造为移民局要求250%,每个投资人可获得25个就业分配
  b) 开发商铁狮门实力雄厚,为世界顶尖地产开发商
  c) 项目旗舰租户已到位,为财富100强、制药巨头的辉瑞公司(Pfizer) 
 
4. 项目地理位置优越
位于纽约曼哈顿核心商业区域,为纽约市政府重点发展“哈德逊区域”,符合选择投资房地产EB-5项目的“地点、地点、地点”黄金法则

 
5. 业界成功经验最多的区域中心
作为首家进入中国市场的区域中心,CanAm拥有30年投资移民业务经验,成功协助超过4,200个家庭获得移民申请,2,100个家庭获得额永久绿卡,以及1700多个家庭获得全额还款。

 
6.世界领先的开发商团队
创立于1898年,铁狮门是享誉国际的房地产开发商、运营商和基金管理公司,项目遍布全球,其收购、开发、运营的物业资产组合价值超过$860亿美元
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