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选集
1

「中海哈德逊99号」
《第一地产》特辑第一集

2

「中海哈德逊99号」
《第一地产》特辑第二集

3

「中海哈德逊99号」
《第一地产》特辑第三集

抢占移民稀缺配额

 
中海哈德逊99号 坐落于新泽西州,泽西市,与曼哈顿岛仅一河之隔的核心商业区,东向即为哈德逊河,与曼哈顿隔河相望。地铁、轻轨、轮渡三大公交体系汇集。从项目到曼哈顿的下城仅一站地铁,二十四小时通达。
项目所在区也素有“西华尔街”之称,是金融白领居住聚集地,各类金融公司也陆续移迁至此,充实了当地住房的需求量。
纽约都市圈、曼哈顿、泽西市房价近5年维持约3%到6%年增长率。

如今的泽西市,从事服务、贸易、政府管理、金融保险等服务业领域就业人口占总就业人口的75.3%,有“西华尔街”之称。

过去五年泽西市中心区出售的公寓中总价涨幅最大的户型是二居室。其2016年第四季度的售价比2012年同期增长了73%。

每平尺单价涨幅最高的户型是三居室。 2016年第四季度的售价比2012年同期增长了86%。销量占比最大的是二居室和一居室,分别占了成交总数的46%和43%。

作为新泽西州未来的第一高楼,中海哈德逊99号将曼哈顿天际线及泽西市尽收眼底。项目计划开发一幢79层楼高的豪华公寓楼,包括有781套公寓和5套零售商铺,总出售面积达78万平方英尺。城市天际线是现代城市的精神图腾,它将城市的个性浓缩在了轮廓、立面与层次三维聚合的空间里,未来的中海哈德逊99号将重塑新泽西州天际线。

中海哈德逊99号 是中国海外集团在美国的首个高端开发项目。项目母公司为中国海外集团(COHL)
是一家大型地产开发投资公司,于1979年6月在香港成立,隶属中国建筑工程总公司
(中国建筑名列2016年《财富》杂志“世界500强”排名第27位)。 
集团地产及相关业务涵盖房地产开发和销售、物业投资、规划及建筑设计等,并形成了以港澳、长三角、
珠三角、环渤海、东北、中西部為重点区域的全国性均衡布局,
业务遍布港澳、中国内地近60个经济活跃城市和英国伦敦、美国泽西市等地,土地储备逾7,451万平方米,
为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。
截至2016年12月31日,集团资产总额5,822亿元人民币,旗下拥有5家上市公司

澳门 - 天钻
北京 - 九号公馆
广州 - 中海花湾壹号
海南 - 中海神州半岛
南通 - 中海上林院
深圳 - 中海天钻
香港 - 歌赋岭
扬州 - 中海运河丹堤
中国 - 驻美大使馆
中海哈德逊99号的每位投资人所创造的平均就业机会远大于移民局所规定的10个就业岗位的要求。项目于2016年1月动工,2017年2月开始上部构造施工开始, 预计将于2019年12月31日完工,总施工时间为45个月。

EB-5贷款只占总投资的38%,而项目方股权出资高达45%,为项目最大出资方。项目方的大量出资为项目完工和运营都提供了保障。项目总投资为8亿美元。

Steven Fulop

泽西市市长

泽西市市长Steven Fulop先生 在开工仪式上致辞

在项目动工仪式上,泽西市市长Steven Fulop先生对于与中国海外美国公司形成的伙伴关系,市长由衷感到自豪:“新泽西州的城市天际线将被重塑”。

近日,在接受纽约YIMBY专访时就《泽西市如何持续发展繁荣》等问题中表示:“我们开始可以看到位于水岸区的中海哈德逊99号项目建设已经拔地而起。”并且就现任政府对于EB-5资金的态度做出回应:“我的理解是,EB-5项目得到了奥巴马总统、小布什总统、克林顿总统、布什总统等人的支持。”

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