又幸福,又能赚,今年欧盟投资界王者据说就是它

2022-08-01

里斯本登顶世界最幸福城市之首。

美国公司iVisa最新报告显示,葡萄牙里斯本被评为全球最幸福城市指数排行榜第一名,力压巴塞罗那、雅典、罗马和悉尼等。

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作为一个典型的南欧国家,葡萄牙坐拥得天独厚的自然条件,更兼福利、教育、生活、税收等优势加持,让其成为全球找寻幸福人群最向往的地方之一。 




黄金签证:两年来这些数据创新高


这不,本就炙手可热的葡萄牙黄金居留签证项目,6月份又再攀高峰:

——155位主申请人和204位附属申请获批,获批总人数为359人,创两年来单月新高!投资额7792万欧元,比5月增长了45%

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引人瞩目的是,中国与美国申请人数并列第一(均为30组)!可见,无论“老主顾”中国人,还是“新主顾”美国人,都对葡萄牙热情满满。

尽管1月1日起,葡萄牙黄金签证项目已经不再允许里斯本、波尔图等热门城市的公寓类型作为申请选项,要拿身份,只能购买公寓外其他类型的不动产,或只能在欠发达地区购房。

但是,6月份155位获批的主申请人中,还是有126位选择了购房移民。

说明了一件事,即便黄金签证投资人“禁入”大都市,葡萄牙楼市照样有利可图。




楼市:“最显著的价格上涨”发生了


葡萄牙国家统计局(INE)6月底公布的数据显示,房价指数公布以来(即2010年一季度以来),“最显著的价格上涨”发生了

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源:pixabay

INE指出,与去年同期相比,“二手房的价格增长速度高于新住房,分别为13.6%10.9%”。

价格上涨并没有抑制交易量攀升。1-3月,房屋销售量比去年同期增长25.8%,销售额增长44.4%。

鉴于楼市量价齐升,以及旅游业的快速复苏,欧盟委员会上周带来了好消息。专家再次预测,葡萄牙今年国内生产总值(GDP)的增长率从5.8%上调至6.5%,为欧盟最大增幅。

总之,局面大好!

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图源:pixabay

既想从葡国楼市捞得一桶金,又想同时获取黄金居留签证,在里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民的当下,如何才能两全




这一投资选项能一石两鸟


即今年备受关注的基金移民选项(年初迄今,基金移民获批数较去年全年增长50%以上)。

投资金额少、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税、到期即可赎回,还能照拿欧盟身份!


如果选择了房产基金投资移民,优势得再加一条:不直接投资房产,却能坐享房价上涨的红利


简言之,想拿身份,又想从大都市的火热楼市中获益,还要低风险,房产基金移民是周全之策。


以外联推荐的房产基金——
葡萄牙战略成长基金PSGF为例


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NO.1 投资收益高

葡萄牙楼市从2019年年底再次开始加速增长。PSGF房产投资基金不少于60%的资金,都会投资在葡萄牙的核心房地产区域,收割新一波房产增值收益。并且,收益免税



NO.2 方便快捷

流程简单、无需看房买房,不出国门在线即可办理基金认购及移民申请,外联客户目前平均35个工作日获批。



NO.3 资金有保障

按照葡投资移民法案设立的基金组合产品——葡萄牙战略成长基金(PSGF),是由当地最大的私募基金管理公司之一 ECS Capital发行,其创始人兼董事长 Antonio de Sousa 为葡萄牙前央行行长。



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图源:pixabay


目前,葡萄牙基金投资门槛为50万欧元,但五年期满就能赎回,实际办理成本仅5万欧


最近,欧元汇率创近20年来最低。相比一年前,50万欧元的投资款,少说也能省下40万元人民币。何况葡萄牙目前投资形势大好。是时候出手了!