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希腊黄金签证再掀波澜，数百投资者命运悬而未决

2024-09-20

自9月1日起正式施行的希腊黄金签证新政，近期再掀新波澜，关系着数百位投资者未来的命运。

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日前，众多投资者和业内人士纷纷发声，希望当局将旧政（即最低25万欧元希腊购房移民投资门槛）的截止日期延长至今年年底，以缓解因不可抗力导致的申请困境。

回溯至早前的过渡政策，原计划中，有意通过旧政途径获取希腊黄金签证的投资者需在2024年8月31日前至少支付10%的购房款项，并完成预购合同的签署与备案工作，且在12月31日前必须完成整个购房流程。

然而，理想与现实之间却横亘着难以逾越的鸿沟。

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令人遗憾的是，众多早已踏上希腊购房之旅的投资者，因诸多非自身的因素，遗憾地错过了8月31日的关键节点，黄金签证的梦想因此蒙尘。这一连锁反应，不仅让投资者的心血付诸东流，也让希腊经济承受了巨大的损失。

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据行业资深人士透露，目前约有400至500名投资者正身处这一尴尬境地，他们的共同遭遇背后，隐藏着两个不容忽视的延误根源：

1

延误原因一

新建筑许可证签发延误，进而影响了所有权设立文件的处理，而这些文件是签订10%预付款协议所必需的。

2

延误原因二

8月是希腊的大长假，银行服务处于季节性“空窗”，投资者账户开立服务近乎停滞。

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这一系列连锁反应，其经济后果不容小觑。

据业内人士估算，若政策期限不作调整，希腊或将面临数千万欧元的税收流失，及超过1亿欧元的直接投资损失。

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估算损失

仅就400余个潜在投资案例而言，其背后便承载着至少1亿欧元的资金流入潜力，为希腊经济注入约700万欧元的直接收入。此外，律师费、税收及黄金签证申请费等各项开支，也将为希腊带来超1000万欧元的相关收益。更不必提，由此激发的保险、家具装修等间接市场收益，其潜在价值或可高达2000万欧元。

目前，我们无法知晓希腊政府是否会出于投资者及自身利益，而重新调整政策截止日期。希望结果是令人满意的。

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