希腊外交部访华团开启上海私享会，与外联客户共话希腊掘金新机遇！

△外联上海总经理杨君女士致开场词

希腊经济的确定性时代已来临

私享会上，Dimitrios Moursas先生深入剖析了希腊的经济转型。

他指出：“希腊已完成了从危机到信心的华丽转身，正成为欧盟中表现最亮眼的经济体之一。” 

他援引关键数据：

△Dimitrios Moursas先生现场分享

西雅典崛起为新热点

由于新供应有限且需求稳定，雅典和主要区域城市市场始终坚挺，即使经通胀调整后，价格仍呈现出实际增长态势。Moursas先生总结道：“对于长期投资者而言，希腊房地产市场既具韧性，又回报可观。”

Alexandra Pappa女士对此深表认同，她认为当下正是进入希腊房地产市场的大好时机，并用两组极具说服力的数据佐证自己的观点：

△Alexandra Pappa女士现场分享

谈及具体房产投资板块，Pappa女士分享了自己的洞察。

她指出，在雅典市中心及南部沿海房价高企的当下，以Petroupoli和Aigaleo为代表的西雅典地区正凭借其巨大价差（低于市中心30%-40%）、便捷的交通网络（30分钟直达市中心、港口与机场）及旺盛的租赁需求，成为下一个价值洼地，升值潜力强劲。

分级制下的投资优化路径

黄金签证计划一直是推动希腊房价上涨的重要力量。

Pappa女士在活动中分享道，她接待过数百个来自中国的投资者家庭，他们选择希腊黄金签证普遍看重的是其带来的申根通行便利、优质教育医疗、地中海宜居生活以及低门槛高回报的投资属性。

而2024年9月，政府对该计划进行的优化升级，就是为了确保其可持续性。

根据最新政策，黄金签证最低房产投资门槛实行分级制：在雅典市中心、米科诺斯岛和圣托里尼岛等核心区域为80万欧元；在大多数其他地区为40万欧元；针对特定的翻新和改造项目为25万欧元。同时，政策限制了短租，鼓励长租，这与希腊的住房可持续性目标高度契合。

Pappa 女士认为，虽然规则更加严格，但机遇，尤其在 25万欧元“商改住” 类别的再开发领域却更为显著。具体而言，优势表现在：

此次『希腊外交部访华团官方投资与置业私享会』在外联出国的精心筹备与组织下圆满落幕，但希腊投资的热潮才刚刚兴起。

外联出国将继续凭借其专业优势和丰富经验，为中国投资者提供全方位、一站式的投资移民服务，助力投资者在希腊这片充满机遇的土地上开启财富新篇章，实现人生新跨越。